Данные Минфина раскрывают: доля инвесторов, понесших убытки при продаже квартиры в Иерусалиме, значительно ниже среднего по стране

Данные Минфина раскрывают: только 27% инвесторов в Иерусалиме, продавших квартиру в течение 5 лет, зафиксировали реальный убыток, по сравнению с 47,5% в среднем по стране. 63% продаж инвесторов в столице в 2025 году пришлись на квартиры, находившиеся в собственности более 20 лет.

Новые данные, опубликованные Галит Бен Наим, заместителем главного экономиста Министерства финансов, выявляют значительный разрыв между районом Иерусалима и остальной частью страны по потерям капитала инвесторов в недвижимость. Только 27% инвесторов в Иерусалиме, продавших квартиру в течение пяти лет, зафиксировали реальный убыток, по сравнению с 47,5% в среднем по стране. В южном регионе этот показатель достиг 62%. Данные также показывают, что в Иерусалиме инвесторы склонны удерживать объекты в течение длительного времени: 63% продаж инвесторов в столице в 2025 году пришлись на квартиры, находившиеся в собственности более 20 лет, что является самым высоким показателем в стране. Бен Наим указывает на разный инвестиционный горизонт между регионами: на юге инвесторы спешат реализовать активы в краткосрочной перспективе, чтобы сократить убытки, тогда как в Иерусалиме предпочитают ждать. Однако она подчеркивает, что долгосрочное владение не свидетельствует об отсутствии убытков на протяжении всего срока, и что в определенные периоды инвесторы несли реальное снижение стоимости.