Данные Минфина раскрывают: почти половина инвесторов, продавших квартиру в течение пяти лет после покупки, сделали это с реальным убытком

Почти половина инвесторов, продавших квартиру в течение пяти лет после покупки, зафиксировали реальный убыток в 2025 году, согласно данным Минфина. В южном регионе 62% инвесторов, продавших в течение пяти лет, понесли убытки. Чем дольше срок владения, тем ниже вероятность убытка.

Почти половина инвесторов, продавших квартиру в течение пяти лет после покупки, сделали это с реальным убытком, согласно данным Минфина, опубликованным Галит Бен Наим, заместителем главного экономиста Министерства финансов. Данные основаны на примерно 12 тысячах сделок продажи инвесторов в 2025 году. 47,5% инвесторов, продавших квартиру, которой владели до пяти лет, зафиксировали реальный убыток, то есть выручка была ниже цены покупки после корректировки на индекс потребительских цен. Чем дольше срок владения, тем ниже вероятность убытка: среди тех, кто владел более 30 лет, доля продавцов с убытком составила всего 1,9%. Южный регион особенно выделяется: 62% инвесторов, продавших в течение пяти лет, зафиксировали реальный убыток, а некоторые даже номинальный. Бен Наим отметила, что в прошлом, в обзорах 2009 года, инвесторы на юге, продававшие в короткий срок, наоборот, получали хорошую прибыль, но теперь картина перевернулась. Данные иллюстрируют, что рост цен на квартиры не гарантирует прибыль после учета инфляции.