Самое высокое здание Израиля (пока) готовится к заселению
Башня Beyond в Гиватаиме, в настоящее время самое высокое здание Израиля высотой 320 метров и 78 этажей, начнет заселение 4 октября. Проект, принадлежащий Tidhar, Union Company и Himnuta, реализован на 70%. Основные арендаторы включают юридические фирмы Meitar и Lipa Meir & Co., а также компанию мобильных игр Moon Active. Маркетинговые проблемы связаны с доступностью местоположения и конкуренцией со стороны других офисных проектов в Тель-Авиве. Башня будет приносить около 40 миллионов шекелей в год в виде бизнес-арноны муниципалитету Гиватаима.
Башня Beyond в Гиватаиме, в настоящее время самое высокое здание Израиля высотой 320 метров и 78 этажей, начнет заселение 4 октября. Проект, принадлежащий Tidhar, компании Union Джорджа Хореша и Himnuta (дочерней компании ККЛ), оценивается в 3,03 миллиарда шекелей. Маркетинг достиг 59% в августе, но с тех пор вырос до 70% после аренды дополнительных 34 000 квадратных метров офисных и коммерческих помещений. Основные арендаторы включают юридическую фирму Meitar, которая арендовала 30 000 квадратных метров на семнадцати этажах на 25 лет по 150 шекелей за квадратный метр в месяц, что составляет 54 миллиона шекелей в год; Lipa Meir & Co., арендовавшую 7 000 квадратных метров на четырех этажах; и компанию мобильных игр Moon Active, арендовавшую 22 000 квадратных метров на одиннадцати этажах на десять лет. Башня будет приносить около 40 миллионов шекелей в год в виде бизнес-арноны муниципалитету Гиватаима, что представляет собой увеличение на 14,5% общего годового дохода муниципалитета от арноны. Проект включает две башни: 78-этажную офисную башню и запланированную 60-этажную башню микроквартир, обе на восьмиэтажном подиуме с 20 000 квадратных метров коммерческих помещений. Строительство началось в 2019 году. В статье отмечаются маркетинговые проблемы из-за доступности местоположения — башня не примыкает непосредственно к железнодорожной станции или Красной линии легкорельсового транспорта — и конкуренция со стороны других офисных проектов в Тель-Авиве, включая Toha 2, Hasolelim, Спиральную башню Азриэли и проект Vertical City в районе Биржи. Эксперт, цитируемый в статье, выражает уверенность, что здание со временем будет полностью заселено.