2 млн шекелей: что можно купить сегодня и что можно было купить в 2021

Анализ 1340 сделок в шести городах Израиля показывает, что за два миллиона шекелей сегодня можно купить квартиру значительно меньшей площади и с меньшим количеством комнат, чем пять лет назад. В Бат-Яме площадь сократилась на 33,2%, а в Петах-Тикве исчезло более одной комнаты. Исследование провел оценщик Матан Лехиани.

Анализ 1340 сделок с жилой недвижимостью в шести городах Израиля, проведенный оценщиком Матаном Лехиани для mako, демонстрирует резкое снижение покупательной способности двух миллионов шекелей за пять лет. Исследование сравнивало сделки 2021 года с операциями последнего года в диапазоне от 1,7 до 2,2 млн шекелей в Хайфе, Кирьят-Яме, Кирьят-Ате, Бат-Яме, Петах-Тикве и Рамат-Гане. В каждом городе тот же бюджет сегодня позволяет купить меньше комнат и квадратных метров. Наибольшее сокращение площади зафиксировано в Бат-Яме — на 33,2% (с 92 до 61,5 кв. м), а в Петах-Тикве исчезло более одной комнаты (с 4,12 до 3,04). Даже в Хайфе, где падение минимально, площадь сократилась на 11,6% (со 112 до 99 кв. м). Эксперты отмечают, что покупатели вынуждены соглашаться на меньшую площадь и компромиссы по этажу и отделке, но стараются оставаться в желаемом районе. Застройщики, по словам участников рынка, пересматривают проекты в сторону более компактного жилья.