נתוני האוצר חושפים: כמחצית מהמשקיעים שמכרו דירה בתוך חמש שנים מרכישתה עשו זאת בהפסד ריאלי

כמחצית מהמשקיעים שמכרו דירה בתוך חמש שנים מרכישתה רשמו הפסד ריאלי ב-2025, לפי נתוני האוצר. באזור הדרום 62% מהמשקיעים שמכרו תוך חמש שנים הפסידו. ככל שתקופת ההחזקה ארוכה יותר, פוחת הסיכוי להפסד.

כמחצית מהמשקיעים שמכרו דירה בתוך חמש שנים מרכישתה עשו זאת בהפסד ריאלי, כך עולה מנתוני האוצר שפרסמה גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי במשרד האוצר. הנתונים מבוססים על כ-12 אלף עסקאות מכירה של משקיעים בשנת 2025. 47.5% מהמשקיעים שמכרו דירה שהחזיקו בה עד חמש שנים רשמו הפסד ריאלי, כלומר התמורה הייתה נמוכה ממחיר הרכישה לאחר התאמה למדד המחירים לצרכן. ככל שתקופת ההחזקה ארוכה יותר, פוחת הסיכוי להפסד: בקרב מי שהחזיקו יותר מ-30 שנה, שיעור המוכרים בהפסד עמד על 1.9% בלבד. אזור הדרום בולט במיוחד: 62% מהמשקיעים שמכרו בתוך חמש שנים רשמו הפסד ריאלי, וחלקם אף הפסד נומינלי. בן נאים ציינה כי בעבר, בסקירות משנת 2009, דווקא משקיעים בדרום שמכרו תוך פרק זמן קצר רשמו רווח נאה, אך כעת התמונה התהפכה. הנתונים ממחישים כי עליית מחירי הדירות אינה מבטיחה רווח לאחר שקלול האינפלציה.