Почему нулевой собственный капитал так опасен
Колонка выходного дня в Globes предупреждает о сделках с недвижимостью с 'нулевым собственным капиталом', объясняя, что это передача риска от застройщика покупателю, а не подарок. Автор приводит примеры Gindi, Hagag, Israel Lands и Melisron и предупреждает о трудностях с получением ипотеки в день передачи из-за заниженной оценки оценщика.
В колонке выходного дня в Globes Дрор Мармор предупреждает о сделках с 'нулевым собственным капиталом', предлагаемых застройщиками, объясняя, что это финансовая ловушка, а не подарок. Автор описывает рекламный блиц квартир в Израиле и за рубежом без первоначального взноса и предупреждает, что контракт — это не опция отмены, а полное обязательство. Он отмечает, что Банк Израиля ограничил банковское финансирование в 2012 году, но разрыв заполняется небанковским кредитом и ссудами застройщика. Примеры: Gindi позволяет платить через 12 лет, Hagag в Бухаресте утверждает о 'бешеном спросе', 'Israel Lands' обещает до 400% прибыли, а Melisron позволяет заложить имущество родителей. Автор подчеркивает, что в день передачи оценщик может оценить квартиру ниже цены покупки, что потребует внесения высокого собственного капитала.