Почему крупные застройщики отказываются от квартир в башнях
Крупные девелоперы недвижимости в Израиле, включая группу «Азриэли», отказываются от жилых квартир в башнях смешанного использования. Причины включают дорогостоящие инженерные проблемы, управленческие конфликты между жильцами и бизнесами, а также отрицательную премию в ценах на квартиры по сравнению с чисто жилыми башнями. Девелоперы переходят к горизонтальной модели отдельных башен.
Крупные девелоперы недвижимости в Израиле, включая группу «Азриэли», отказываются от жилых квартир в башнях, которые планировались как проекты смешанного использования. Статья рассматривает причины этого явления, сосредотачиваясь на примере башни Моше Авив в Рамат-Гане, где трехкомнатная квартира была продана за 3,1 миллиона шекелей — цена значительно ниже, чем в чисто жилых башнях. Девелоперы сталкиваются с дорогостоящими инженерными проблемами, такими как различная инфраструктура для жилья и офисов, и управленческими конфликтами между жильцами и владельцами бизнеса. Статья отмечает, что израильское законодательство не адаптировано для совместного проживания офисов и жилья под одной крышей, и что девелоперы переходят к горизонтальной модели смешанного использования с отдельными башнями для жилья и офисов.