Продали квартиру в убыток? Вот как вы можете использовать это для зачета прироста капитала по другим направлениям

47,5% инвесторов в квартиры на короткий срок продали в 2025 году с реальным убытком, по данным Минфина. Статья объясняет, как зачесть этот убыток против прироста капитала от продажи акций или других активов и сэкономить десятки тысяч шекелей на налогах, с подробным описанием разрешенных расходов, правил сроков и возможности переноса убытка на будущие годы.

Замедление продаж и снижение цен на рынке недвижимости привели к тому, что 47,5% инвесторов, продавших в 2025 году квартиру, которой владели до пяти лет, сделали это с реальным убытком, причем на юге этот показатель достиг 62%. Это следует из данных, опубликованных заместителем главного экономиста Министерства финансов Галит Бен Наим. Статья объясняет, как использовать убыток от продажи квартиры для зачета прироста капитала от продажи акций на бирже или других активов, тем самым сэкономив десятки тысяч шекелей на налогах. Адвокат и бухгалтер Маури Ампали объясняет, что в случае убытка целесообразно сообщить о сделке в полном расчете, чтобы зафиксировать убыток для зачета, даже если налог не подлежит уплате. Также обсуждаются разрешенные расходы, такие как налог на покупку, гонорары адвоката и брокерские услуги, а также возможность переноса убытка на будущие годы. Адвокат и бухгалтер Шай Эйнат затрагивает проблему отсутствия квитанций и рекомендует предоставить альтернативные доказательства, такие как заключение оценщика и страховые документы.