Резкое падение спроса на квартиры на юге: продажи в Офакиме и Нетивоте рушатся

Падение на десятки процентов продаж новых квартир в Нетивоте и Офакиме, наряду с волной отмен сделок. В то время как рынок покупок замирает, рынок аренды в регионе продолжает процветать. Основная причина отмен: покупатели, подписавшие сделки на льготных условиях, обнаруживают, что не могут выплачивать платежи.

Рынок недвижимости на юге Израиля переживает драматический поворот: после двух лет, в течение которых Нетивот и Офаким лидировали в таблицах спроса, в последние месяцы наблюдается падение на десятки процентов продаж новых квартир. Согласно данным, в первом полугодии 2026 года продажи новых квартир во всем южном регионе упали на 25%. В Нетивоте продажи снизились на 30%, в Офакиме сделки упали на 52%, а в Беэр-Шеве объем продаж обрушился на 74% за два года. Наряду со снижением продаж, волна отмен сделок накапливается тревожными темпами. Основная причина: покупатели, ранее подписавшие сделки на льготных условиях и практически без риска, обнаруживают, что не могут выплачивать платежи или что сделка больше не выгодна, и отменяют ее с относительной легкостью. Напротив, рынок аренды в южных городах продолжает процветать, в полном контрасте с застоем в покупках. На застой также влияет политическая неопределенность в преддверии выборов. Оценки отрасли предполагают, что рынок может вернуться к активности к концу года или началу следующего года, при условии снижения процентных ставок, экономической стабильности и преемственности власти.