Родители помогают с ипотекой? Банк Израиля разъясняет: будет учитываться только половина их дохода

Банк Израиля опубликовал новое разъяснение, согласно которому банки смогут учитывать только половину располагаемого дохода родственника, не являющегося владельцем недвижимости, даже если он полностью выплачивает ипотеку. Ограничение касается практики «смены заёмщиков» и может затруднить положение молодых пар.

Банк Израиля опубликовал новое разъяснение, ограничивающее возможность родителей помогать детям в финансировании покупки жилья путём присоединения к ипотеке. Согласно разъяснению, банки смогут учитывать только половину располагаемого дохода родственника, не являющегося владельцем недвижимости, даже если он полностью выплачивает ипотеку. Ранее можно было учитывать весь доход родителей. Ограничение касается практики, известной как «смена заёмщиков», когда родители присоединяются к кредиту в качестве заёмщиков благодаря своей более высокой заработной плате. Управление по надзору за банками начало продвигать это ограничение в феврале 2026 года, и теперь указание фигурирует в обновлённом документе как обязательное разъяснение. Ограничение может особенно затруднить положение молодых пар и продолжающих сыновей в сельскохозяйственных поселениях. Это изменение дополняет другое обновление Банка Израиля, вступившее в силу 1 октября, касающееся расчёта коэффициента платежа к доходу (PTI).