В Европе продвигают: ограничения на Airbnb, которые могут дорого нам всем обойтись

Европейская комиссия предложила новую схему, позволяющую местным властям ограничивать краткосрочную аренду в районах, где она наносит ущерб доступности жилья. В Испании с Airbnb было удалено 65 тысяч нелегальных объявлений, в Будапеште запрещена краткосрочная аренда в шестом районе, а в Барселоне в 2028 году не будут продлеваться лицензии на квартиры. Последствия для туриста: сокращение предложения и давление на цены.

Европейская комиссия предложила новую регуляторную схему, позволяющую местным властям ограничивать краткосрочную аренду в районах, где она наносит ущерб доступности и ценам на жильё. Предложение, которое ещё должно пройти законодательную процедуру, обеспечивает более чёткую правовую основу для регулирования рынка. В Испании с июля 2025 года квартиры для отдыха требуют регистрационного номера; к концу того же месяца с Airbnb было удалено около 65 тысяч нелегальных объявлений, а ещё 54 728 были идентифицированы как незарегистрированные. В Будапеште краткосрочная аренда запрещена в шестом районе с 1 января 2026 года. В Афинах заморозка регистрации новых объектов в трёх городских кварталах продлена до конца 2026 года, а в Салониках присоединился первый квартал. В Барселоне муниципалитет объявил, что не будет продлевать 10 101 существующую лицензию в 2028 году. В статье отмечается, что ночёвки, забронированные через платформы краткосрочной аренды, составляют около четверти предложения туристического жилья в Союзе. Израильский турист может ощутить сокращение предложения в популярных районах и давление на цены, особенно в пиковые периоды. Адвокат Илан Лейбович, бывший депутат Кнессета и эксперт по международной недвижимости, предупреждает о юридическом риске в договорах, предполагающих доход от краткосрочной аренды без учёта будущих ограничений.