Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить хорошую квартиру в Тель-Авиве

Аналитический материал Cursor Info рассчитывает, какой семейный доход и первоначальный капитал необходимы для покупки четырехкомнатной квартиры в Тель-Авиве. При цене 4,5–5 млн шекелей ежемесячный платеж по ипотеке составляет 15,2–16,9 тыс. шекелей, что требует чистого дохода семьи 45–55 тыс. шекелей и первоначального взноса 1,35–1,5 млн шекелей.

Cursor Info публикует расчеты, показывающие, какой доход необходим семье для покупки четырехкомнатной квартиры в Тель-Авиве. Хорошая квартира такого размера стоит 4,5–5 млн шекелей, в зависимости от района: в Нахалат-Ицхак — около 4 млн, в Рамат-Авив Гимель — 4,2–4,5 млн, в центре города — до 5,5 млн. При первоначальном взносе 30% и кредите на 25 лет ежемесячный платеж составляет 15,2–16,9 тыс. шекелей. Чтобы ипотека не превышала 40% дохода, чистый семейный доход должен быть 38–42 тыс. шекелей; при доле 30% — 51–56 тыс. шекелей. На практике пара с доходом 45–50 тыс. шекелей может рассматривать квартиры в нижней и средней части ценового диапазона. Первоначальный капитал должен составлять 1,35–1,5 млн шекелей. Для сравнения: в Холоне аналогичная квартира стоит 2,4–2,8 млн шекелей и требует дохода 20–32 тыс. шекелей, а в Харише — 1,3–1,5 млн и 11–17 тыс. шекелей соответственно. Материал также отмечает, что за год ежемесячный платеж снизился на 7,4%, а за десять лет цены на жилье выросли на 45–65%.