От залога родителей до отсрочки долга на десятилетие: финансовые сделки вернулись, и они гораздо агрессивнее
В попытке оживить вялый рынок жилья компании Aviv Melisron и Gindi Holdings на этой неделе запустили агрессивные финансовые предложения: залог существующей недвижимости для финансирования первоначального взноса и отсрочка платежа в 900 000 шекелей на десять лет. Эксперты предупреждают о росте кредитного плеча и риска, а Банк Израиля не реагирует.
Две крупные строительные компании, Aviv Melisron и Gindi Holdings, на этой неделе запустили особенно агрессивные финансовые предложения, стремясь стимулировать вялый рынок жилья, где около 85 000 новых квартир ожидают покупателей. Aviv Melisron предлагает покупателям заложить существующую недвижимость для финансирования всего первоначального взноса, беря на себя расходы по процентам до заселения. Gindi предлагает отсрочку платежа в 900 000 шекелей на десять лет после заселения без процентов и индексации, через баллонный кредит от Bank Leumi или Mizrahi Tefahot. Предложения в основном предназначены для проектов в районах высокого спроса, таких как Герцлия, Тель-Авив и Гиватаим. Эксперты предупреждают о росте кредитного плеча и риска для покупателей, отмечая, что Банк Израиля, который ввел ограничения на финансовые предложения в марте 2025 года, в настоящее время не реагирует на события. Ипотечный консультант Йонатан Берлинер предупреждает, что кредиты могут быть классифицированы как кредиты на любые цели после заселения, на менее привлекательных условиях. Банк Израиля не предоставил комментариев.