Гендиректор минстроя: квартиры продолжат дешеветь - в Израиле строят больше, чем нужно

Генеральный директор министерства строительства Израиля Йегуда Моргенштерн заявил, что цены на квартиры продолжат снижаться в ближайшие годы, но резкого обвала не ожидается. Выступая 4 ноября на конференции подрядчиков в Эйлате, он отметил, что объемы строительства превышают ежегодную потребность: в 2024 году началось строительство около 70.000 квартир, в 2025 — примерно 80.000, а 2026 год завершится с показателем около 78.000 при ежегодной потребности в 60.000–65.000 квартир. Моргенштерн раскритиковал застройщиков за завышение цен на земельных аукционах, призвав предлагать меньше за землю, чтобы снизить конечную цену для покупателя. Представители отрасли и банков предупредили, что высокая стоимость финансирования и низкая рентабельность мешают запуску новых проектов. Председатель организации подрядчиков Амит Готлиб заявил о риске нового разрыва между спросом и предложением и раскритиковал модель финансирования метро в Гуш-Дане. Моргенштерн признал неудачной политику долгосрочной аренды последнего десятилетия.