У «Ауры» 84 000 квартир в портфеле — так зачем ей приключение в домах престарелых?

Компания «Аура» приобретает компанию по обслуживанию домов престарелых «Байт ба-Кфар» по оценке в 1,7 миллиарда шекелей. Несмотря на портфель из 84 000 квартир в сфере городского обновления, компания продаёт медленно (722 квартиры за первые девять месяцев 2026 года). Этот шаг представлен как стратегическое хеджирование рисков в отрасли.

Компания «Аура», лидер в области городского обновления в Израиле, сообщила на этой неделе о приобретении компании по обслуживанию домов престарелых «Байт ба-Кфар» по оценке в 1,7 миллиарда шекелей. Статья объясняет, что, несмотря на огромный портфель из 84 098 квартир в проектах (из них 78 040 — в городском обновлении), компания сталкивается с медленными темпами продаж: 722 квартиры за первые три квартала 2026 года и годовой целевой показатель в 1 200 квартир. Переход в сферу домов престарелых представлен как стратегическое хеджирование, а не прихоть, из-за высоких рисков в городском обновлении: переговоры с жильцами, бюрократия, инфраструктура и длительные сроки. В качестве примера приводится проект в Хадере, который занял 11 лет от получения земли до заселения, и до сих пор 20% квартир не проданы. Статья сравнивает этот шаг с аналогичными шагами других гигантов недвижимости, таких как «Азриэли», «Шапир» и «Исраэль Канада».