Дом за 53 000 евро и резкий рост цен: стоит ли инвестировать в Албанию?

Асаф Мелалаль купил дом в деревне Шияк в Албании за 53 000 евро и планирует сдавать его европейским пенсионерам. Статья рассматривает албанский рынок недвижимости: рост цен, барьеры, такие как высокий уровень собственности на квартиры и длительное время продажи, наряду с преимуществами, такими как отсутствие необходимости в местном паспорте для покупки.

Асаф Мелалаль, бывший израильтянин, работавший электриком в Тель-Авиве, приобрёл частный дом площадью 93 кв. м с двором и складским помещением площадью 150 кв. м в деревне Шияк к западу от Тираны за 53 000 евро. Мелалаль, переехавший в Албанию с женой и работающий гидом, планирует сдавать дом в долгосрочную аренду европейским пенсионерам, в основном итальянцам. По его словам, необходимый ремонт оказался более масштабным, чем ожидалось, и дом не сдаётся уже полгода. Статья рассматривает албанский рынок недвижимости: рост цен в районе Астир в Тиране с 800–900 евро за кв. м пять лет назад до 1 500–1 700 евро сегодня, наряду с барьерами, такими как высокий уровень собственности на квартиры (свыше 90%), ограничивающий рынок аренды, и среднее время продажи в десять месяцев. Местная валюта, лек, укрепилась по отношению к евро. Для покупки квартир не требуется местный паспорт, но местные банки не предоставляют финансирование израильтянам. Адвокат Охад Шефек прогнозирует, что через пять-восемь лет Албания войдёт в инвестиционную карту среднего израильтянина.