רוכשים מבטלים עסקאות אך התחלות הבנייה עדיין גדלות בדרום
סגנית הכלכלנית הראשית גלית בן נעים מדגישה פרדוקס בשוק הדיור במחוז הדרום: 669 עסקאות רכישה שנחתמו בין 2022-2025 בוטלו, אך התחלות הבנייה ממשיכות לגדול. הביטולים מוסיפים למלאי של 10,788 דירות חדשות שלא נמכרו, ומביאים את הסך הכולל ל-11,457. בן נעים שואלת כמה התחלות בנייה היו עבור דירות שעסקאותיהן בוטלו מאוחר יותר, ומה המשמעות למימון הבנקאי.
סגנית המשנה לכלכלנית הראשית במשרד האוצר גלית בן נעים הצביעה על פרדוקס בשוק הדיור במחוז הדרום. על פי נתוני רשות המסים בישראל, 669 עסקאות רכישה שנחתמו בין 2022 ל-2025 בוטלו, נכון לסוף הרבעון השני של 2026. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, היו 10,788 דירות חדשות שלא נמכרו במחוז באותה עת. הוספת העסקאות שבוטלו מביאה את מלאי הדירות הלא מכורות ל-11,457, גבוה ב-6% מהנתון הרשמי שאינו סופר ביטולים. בן נעים מציינת את המשך הצמיחה המפתיע בהתחלות הבנייה למרות הירידה במכירות והעלייה בביטולים. לשם השוואה, בסוף הרבעון הראשון של 2022, לפני שהבנק המרכזי של ישראל העלה את הריבית, היה במחוז גירעון של כ-1,200 דירות — התחלות הבנייה היו נמוכות מהמכירות. עד סוף הרבעון השני של 2026, המצב התהפך לעודף של כ-11,000 התחלות בנייה על המכירות. בן נעים מעלה את השאלה כמה התחלות בנייה היו עבור דירות שנמכרו ולאחר מכן בוטלו, ומעריכה שחלק גדול מ-669 הביטולים מעורב, בהתבסס על תאריכי המסירה שהוכרזו על ידי הקבלנים. היא שואלת עוד על משמעות הביטולים למימון הבנקאי של פרויקטים.