למה היזמים הגדולים מוותרים על דירות במגדלים
יזמי נדל״ן גדולים בישראל, ובהם קבוצת עזריאלי, מוותרים על דירות מגורים במגדלים שתוכננו כפרויקטים של עירוב שימושים. הסיבות כוללות אתגרים הנדסיים יקרים, סכסוכי ניהול בין דיירי מגורים לעסקים, ופרמיה שלילית במחירי הדירות לעומת מגדלי מגורים טהורים. היזמים עוברים למודל אופקי של מגדלים נפרדים.
יזמי נדל"ן גדולים בישראל, ובהם קבוצת עזריאלי, מוותרים על דירות מגורים במגדלים שתוכננו כפרויקטים של עירוב שימושים. הכתבה בוחנת את הסיבות לתופעה, תוך התמקדות בדוגמת מגדל משה אביב ברמת גן, שם נמכרה דירת 3 חדרים ב-3.1 מיליון שקל - מחיר הנמוך משמעותית ממחירי דירות במגדלי מגורים טהורים. היזמים מתמודדים עם אתגרים הנדסיים יקרים, כגון תשתיות שונות למגורים ולמשרדים, וסכסוכי ניהול בין דיירי המגורים לבעלי העסקים. הכתבה מציינת כי החוק הישראלי אינו מותאם לחיים משותפים של משרדים ומגורים תחת קורת גג אחת, וכי היזמים עוברים למודל של עירוב שימושים אופקי, עם מגדלים נפרדים למגורים ולמשרדים.