המאבק על התמורות: מתי עירייה יכולה להגביל את הדיירים?
מאבק משפטי בנתניה הסתיים בנסיגת העירייה מהגבלת תוספת השטח בפרויקט פינוי-בינוי ל-12 מ״ר. בעקבות פסק דין, חלק מהדיירים יוכלו לקבל דירות הגדולות בכ-40 מ״ר מהקודמות. השאלה העקרונית בדבר סמכות הרשויות להגביל תמורות נותרה פתוחה.
מאבק משפטי בין בעלי דירות בשכונת דורה בנתניה לבין עיריית נתניה הסתיים בנסיגת העירייה מדרישתה להגביל את תוספת השטח בפרויקט פינוי-בינוי ל-12 מ"ר. בעקבות פסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד, שקיבל את עתירת בעלי הדירות, בחנה העירייה מחדש את עמדתה והודיעה כי מדיניות התמורות מ-2019 אינה חלה על המתחם, מאחר שהתוכנית נדונה בעירייה כבר ב-2013. חלק מהדיירים יוכלו לקבל דירות חדשות הגדולות בכ-40 מ"ר מדירותיהם הישנות. עם זאת, השאלה העקרונית האם לוועדה מקומית סמכות להגביל תמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית נותרה פתוחה, שכן ההליך הסתיים ללא הכרעה גורפת. עו"ד דקלה מוסרי טל מסבירה כי רשויות רבות אימצו מסמכי מדיניות להגבלת תמורות, אך לדעתה מסמך כזה אינו יכול לקבוע מי יקבל את דירות התמורה, שכן מדובר בסוגיה קניינית.