מרכז ת"א מתחדש באלפי דירות, והפעם העירייה דאגה להיטל השבחה שמן

תוכנית ההתחדשות לרבעים 5 ו-6 במרכז תל אביב תאפשר הקמת כ-14,000 דירות חדשות ותניב לעירייה מיליארדי שקלים מהיטלי השבחה, בעיקר בעת מכירת דירות. התוכנית מבוססת על חלופת שקד ומעניקה הגנה חלקית בלבד מפני היטלים, בשונה מתוכניות קודמות.

תוכנית ההתחדשות העירונית לרבעים 5 ו-6 במרכז תל אביב צפויה להוסיף אלפי דירות חדשות, ולהעשיר את קופת העירייה במיליארדי שקלים מהיטלי השבחה שיוטלו על מכירת דירות. התוכנית משתרעת על 1,686 דונם מחוף הים ועד נתיבי איילון, וכוללת את רחובות רוטשילד, אלנבי, בן יהודה ואחרים. כיום יש באזור כ-21,600 יחידות דיור; התוכנית תאפשר הקמת כ-14,000 נוספות, אם כי מימוש מלא צפוי לארוך עשרות שנים. בשונה מתוכניות קודמות ברבעים 3 ו-4, תוכנית זו מבוססת על חלופת שקד, המאפשרת לעירייה לגבות היטל השבחה של 50% בעת מכירת דירה ו-25% בעת קבלת היתר בנייה. השמאי דני טרשנסקי מעריך כי בעלי דירות ישלמו מאות אלפי שקלים בעת מכירה. התוכנית אינה חלה על מבנים לשימור ועל מגרשים עם תוכניות מאושרות קיימות.

מרכז ת"א מתחדש באלפי דירות, והפעם העירייה דאגה להיטל השבחה שמן