ההורים עוזרים במשכנתא? בנק ישראל מבהיר: רק מחצית מהכנסתם תובא בחשבון

בנק ישראל פרסם הבהרה חדשה שלפיה הבנקים יוכלו להכיר רק במחצית מהכנסתו הפנויה של קרוב משפחה שאינו בעל זכויות במקרקעין, גם אם הוא נושא במלוא תשלומי המשכנתא. ההגבלה נוגעת לנוהג 'היפוך לווים' ועשויה להקשות על זוגות צעירים.

בנק ישראל פרסם הבהרה חדשה המצמצמת את האפשרות של הורים לסייע לילדיהם במימון רכישת דירה באמצעות הצטרפות למשכנתא. לפי ההבהרה, הבנקים יוכלו להכיר רק במחצית מהכנסתו הפנויה של קרוב משפחה שאינו בעל זכויות במקרקעין, גם אם הוא נושא במלוא תשלומי המשכנתא. עד כה ניתן היה להביא בחשבון את מלוא הכנסת ההורים. ההגבלה נוגעת לנוהג המכונה 'היפוך לווים', שבו ההורים מצטרפים להלוואה כלווים בזכות יכולת ההשתכרות הגבוהה יותר שלהם. הפיקוח על הבנקים החל לקדם את ההגבלה בפברואר 2026, וכעת ההנחיה מופיעה במסמך המעודכן כהבהרה מחייבת. ההגבלה עשויה להקשות במיוחד על זוגות צעירים ועל בנים ממשיכים בנחלות. השינוי מצטרף לעדכון נוסף של בנק ישראל שנכנס לתוקף ב-1 באוקטובר, הנוגע לחישוב יחס ההחזר להכנסה (PTI).