מכירות דירות חדשות בתל אביב צנחו ב-60% ברבעון השלישי 2026; חיפה מובילה ארצית

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדווחת כי מכירות דירות חדשות בתל אביב ירדו ב-60% ברבעון השלישי 2026 לעומת הרבעון השני, ל-537 יחידות, הנמוך ביותר מאז הרבעון השלישי 2025. חיפה הובילה בכל הערים עם 1,383 מכירות. ארצית, נמכרו כ-21,800 דירות חדשות, ירידה של 6% לעומת הרבעון השני. מלאי לא נמכר הגיע לכ-85,000 יחידות.

מכירות הדירות החדשות בתל אביב צנחו ב-60% ברבעון השלישי של 2026 לעומת הרבעון השני, ל-537 דירות בלבד – הנתון החלש ביותר מאז הרבעון השלישי של 2025. גם שוק היד השנייה בעיר רשם האטה, עם 421 דירות שנמכרו, ירידה של 13% לעומת הרבעון הקודם. בסך הכול נמכרו בתל אביב 958 דירות חדשות ויד שנייה. בעקבות ההאטה בתל אביב, חיפה הגיעה לראשונה בהיסטוריה של נתוני הלמ"ס למקום הראשון במכירת דירות בארץ, עם 1,383 דירות שנמכרו – שיא של עשורים לפחות. קריית גת ניצבה במקום השני עם 1,232 דירות, רובן במסגרת 'דירה בהנחה'. ירושלים, שמובילה במכירת דירות יד שנייה עם 829 עסקאות, נמצאת במקום השלישי בלבד בשל האטה בשוק הדירות החדשות בעיר. בסך הכול נמכרו ברבעון השלישי כ-21,800 דירות ברחבי הארץ, ירידה של כ-6% לעומת הרבעון השני. עם זאת, נתוני הלמ"ס מראים עלייה חודשית של כאחוז במספר העסקאות מתחילת 2026, הודות לגידול במכירת דירות חדשות. 36% מהדירות החדשות שנמכרו היו מסובסדות במסגרת 'דירה בהנחה', מה שמעיד על קיפאון כבד בשוק הדירות החדשות. בסוף הרבעון נותרו כ-85 אלף דירות חדשות לא מכורות, מתוכן כרבע בירושלים ובתל אביב.