באירופה מקדמים: ההגבלות על Airbnb שעשויות לעלות לכולנו ביוקר

הנציבות האירופית הציעה מתווה חדש המאפשר לרשויות מקומיות להגביל השכרות קצרות טווח באזורים שבהן הן פוגעות בזמינות הדיור. בספרד הוסרו 65 אלף מודעות לא חוקיות מ-Airbnb, בבודפשט נאסרה השכרה קצרה ברובע השישי, ובברצלונה לא יחודשו רישיונות הדירות ב-2028. המשמעות לתייר: היצע מצטמצם ולחץ על מחירים.

הנציבות האירופית הציעה מתווה רגולטורי חדש המאפשר לרשויות מקומיות להגביל השכרות קצרות טווח באזורים שבהן הן פוגעות בזמינות ובמחירי הדיור. ההצעה, שעדיין צריכה לעבור הליך חקיקה, נותנת מסגרת משפטית ברורה יותר להסדרת השוק. בספרד, החל מיולי 2025, נדרשות דירות נופש במספר רישום; עד סוף אותו חודש הוסרו כ-65 אלף מודעות לא חוקיות מ-Airbnb ועוד 54,728 זוהו ללא רישום. בבודפשט נאסרה השכרה קצרה ברובע השישי החל מ-1 בינואר 2026. באתונה הוארכה הקפאת רישום נכסים חדשים בשלושה רבעים עירוניים עד סוף 2026, ובסלוניקי הצטרף הרובע הראשון. בברצלונה הודיעה העירייה שלא תחדש ב-2028 את 10,101 הרישיונות הקיימים. הכתבה מציינת כי לינות שהוזמנו דרך פלטפורמות קצרות טווח מהוות כרבע מהיצע האירוח התיירותי באיחוד. התייר הישראלי עלול לחוש בצמצום ההיצע באזורים מבוקשים ולחץ על מחירים, במיוחד בתקופות עומס. עו"ד אילן ליבוביץ, ח"כ לשעבר ומומחה לנדל"ן בינלאומי, מזהיר מפני סיכון משפטי בחוזים המניחים הכנסה מהשכרה קצרה מבלי להתייחס להגבלות עתידיות.