כמה צריך להרוויח כדי לקנות דירה טובה בתל אביב

חומר אנליטי של Cursor Info מחשב איזו הכנסה משפחתית והון עצמי נדרשים לרכישת דירת ארבעה חדרים בתל אביב. במחיר של 4.5–5 מיליון שקל, התשלום החודשי למשכנתא הוא 15,200–16,900 שקל, הדורש הכנסה נטו של 45–55 אלף שקל והון עצמי של 1.35–1.5 מיליון שקל.

Cursor Info מפרסם חישובים המראים איזו הכנסה נדרשת למשפחה לרכישת דירת ארבעה חדרים בתל אביב. דירה טובה בגודל כזה עולה 4.5–5 מיליון שקל, תלוי באזור: בנחלת יצחק כ-4 מיליון, ברמת אביב ג' 4.2–4.5 מיליון, במרכז העיר עד 5.5 מיליון. בהון עצמי של 30% והלוואה ל-25 שנה, התשלום החודשי הוא 15,200–16,900 שקל. כדי שהמשכנתא לא תעלה על 40% מההכנסה, ההכנסה הנטו צריכה להיות 38–42 אלף שקל; בחלק של 30% — 51–56 אלף שקל. בפועל, זוג עם הכנסה של 45–50 אלף שקל יכול לשקול דירות בחלק התחתון והבינוני של טווח המחירים. ההון העצמי צריך להיות 1.35–1.5 מיליון שקל. לשם השוואה, בחולון דירה דומה עולה 2.4–2.8 מיליון שקל ודורשת הכנסה של 20–32 אלף שקל, ובחריש 1.3–1.5 מיליון ו-11–17 אלף שקל בהתאמה. הכתבה גם מציינת שבמהלך השנה ירד התשלום החודשי ב-7.4%, ובעשר שנים עלו מחירי הדיור ב-45–65%.

כמה צריך להרוויח כדי לקנות דירה טובה בתל אביב