סוף לחגיגת הנדל"ן? יוון דוחקת את המשקיעים הישראלים - והמס על הדיור בדרך למעלה

ראש ממשלת יוון, קיריאקוס מיצוטאקיס, אותת השבוע על כוונתו להעלות את מס הרכישה על משקיעים זרים מ-3% ל-15%, תוך ציון ישראלים, סינים וטורקים כמי שתרמו לעליית מחירי הדיור. ההצעה, על רקע משבר דיור ובחירות, עלולה לעצור את גל רכישות הנדל״ן הישראלי ביוון, שהובילו את הרכישות הזרות באתונה ובסלוניקי ב-2025.

ראש ממשלת יוון, קיריאקוס מיצוטאקיס, אותת השבוע כי חגיגת הנדל"ן למשקיעים זרים ביוון עשויה להסתיים. על רקע משבר דיור גואה ובחירות מתקרבות, הודיע מיצוטאקיס על כוונתו להעלות דרמטית את מס הרכישה על עסקאות נדל"ן לאזרחים ממדינות שאינן חברות באיחוד האירופי מ-3% ל-15%. בנאומו, ציין במפורש את המשקיעים הישראלים, הסינים והטורקים כמי שתרמו לעליית המחירים. על פי נתוני רימקס, ב-2025 הישראלים הובילו את רכישות הנדל"ן הזרות באתונה ובסלוניקי, ולאחר מכן רוכשים מטורקיה, לבנון וסין. גם ביתר חלקי יוון, הישראלים מדורגים רביעי בהיקף הרכישות הזרות, אחרי גרמנים, בולגרים וצרפתים. במקביל, גם בקפריסין, יעד מועדף נוסף, מקודמות הגבלות חדשות על משקיעים זרים במטרה לבלום את עליית מחירי הדירות. אם ההצהרות יבשילו לחקיקה, ההשלכות על הנדלניסטים הישראלים יהיו משמעותיות, ועשויות לשים קץ לחגיגת הנדל"ן ביעד הקרוב והמחיר סביר שהתחזקה מאז הקורונה.

סוף לחגיגת הנדל"ן? יוון דוחקת את המשקיעים הישראלים - והמס על הדיור בדרך למעלה