מנכ"ל משרד הבינוי: הדירות ימשיכו להתייקר - בישראל בונים יותר מהצורך

מנכ"ל משרד הבינוי יהודה מורגנשטרן חזה ירידה נוספת במחירי הדירות בישראל, וציין כי היקפי הבנייה עולים על הביקוש השנתי. הוא מתח ביקורת על הקבלנים על ניפוח מחירים במכרזי קרקע. נציגי הענף הזהירו מפני סיכון של צמצום ההיצע בשל הלוואות יקרות ורווחיות נמוכה.

מנכ"ל משרד הבינוי יהודה מורגנשטרן הצהיר כי מחירי הדירות ימשיכו לרדת בשנים הקרובות, אך לא צפויה קריסה חדה. בנאום ב-4 בנובמבר בכנס קבלנים באילת, הוא ציין כי היקפי הבנייה עולים על הביקוש השנתי: בשנת 2024 החלה בנייה של כ-70,000 דירות, בשנת 2025 כ-80,000, ושנת 2026 תסתיים עם כ-78,000 דירות, לעומת ביקוש שנתי של 60,000–65,000 דירות. מורגנשטרן מתח ביקורת על הקבלנים על ניפוח מחירים במכרזי קרקע, וקרא להם להציע פחות עבור הקרקע כדי להוזיל את המחיר הסופי לרוכש. נציגי הענף והבנקים הזהירו כי עלויות מימון גבוהות ורווחיות נמוכה מעכבות השקת פרויקטים חדשים. יו"ר ארגון הקבלנים עמית גוטליב הזהיר מפני פער חדש בין היצע לביקוש ומתח ביקורת על מודל המימון של המטרו בגוש דן. מורגנשטרן הודה כי מדיניות השכירות ארוכת הטווח של העשור האחרון הייתה כושלת.

מנכ"ל משרד הבינוי: הדירות ימשיכו להתייקר - בישראל בונים יותר מהצורך