כשהשעון מתקתק: נתונים חדשים של האוצר חושפים את הלחץ של משפרי הדיור

נתונים חדשים ממשרד האוצר חושפים כי באוגוסט 2026 כמעט שליש ממכירות משפרי הדיור במרכז היו של מוכרים שנדרשו לעמוד במועד האחרון לשמירה על הטבת המס. הלחץ למכור בזמן עשוי להוביל להפחתת מחירים ולתנאי תשלום חריגים, כפי שמדגימה דוגמה של דירה שנמכרה ביום האחרון ב-2.7 מיליון שקל, בעוד שווייה הרגיל הוערך ב-2.9-3.1 מיליון שקל.

נתונים חדשים ממשרד האוצר, שפרסמה גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי, חושפים את הלחץ שבו נמצאים משפרי דיור הנדרשים למכור את דירתם הקודמת בתוך פרק זמן קבוע בחוק כדי לשמור על הטבת המס. באוגוסט 2026, כמעט שליש ממכירות משפרי הדיור באזור המרכז היו של מוכרים שנדרשו לעמוד במועד האחרון, לעומת כרבע ביולי. בשרון ובשפלה עמד השיעור על כ-15%-17%. בעקבות מבצע 'שאגת הארי' ניתנה הארכה של שלושה חודשים, או עד 31 באוגוסט 2026. במרכז, 7% ממוכרי הדירות בהמתנה מכרו בימים האחרונים, וחמישית בשלושת החודשים האחרונים. דוגמה שהביאה בן נאים ממחישה כיצד דירה שנמכרה ביום האחרון תמורת 2.7 מיליון שקל הוערכה על ידי מערכת בינה מלאכותית בשווי של 2.9-3.1 מיליון שקל בשוק רגיל. תנאי העסקה היו חריגים, עם מועד מסירה כעבור כמעט שנה ועיקר התשלום במועד המסירה. עם זאת, כ-70% מהמוכרים נותרו עם לפחות שנה למכירה.

כשהשעון מתקתק: נתונים חדשים של האוצר חושפים את הלחץ של משפרי הדיור