2 מיליון שקל: מה אפשר לקנות היום ומה אפשר היה לקנות ב-2021
ניתוח של 1,340 עסקאות בשש ערים בישראל מראה שתמורת שני מיליון שקל היום אפשר לקנות דירה קטנה משמעותית בשטחה ובמספר חדריה מאשר לפני חמש שנים. בבת ים הצטמצם השטח ב-33.2%, ובפתח תקווה נעלם יותר מחדר אחד. את המחקר ערך השמאי מתן לחיאני.
ניתוח של 1,340 עסקאות נדל"ן למגורים בשש ערים בישראל, שערך השמאי מתן לחיאני עבור mako, מדגים ירידה חדה בכוח הקנייה של שני מיליון שקל בחמש שנים. המחקר השווה עסקאות מ-2021 עם עסקאות מהשנה האחרונה בטווח של 1.7 עד 2.2 מיליון שקל בחיפה, קריית ים, קריית אתא, בת ים, פתח תקווה ורמת גן. בכל עיר, אותו תקציב היום קונה פחות חדרים ופחות מטרים רבועים. ההצטמצמות הגדולה ביותר בשטח נרשמה בבת ים — ב-33.2% (מ-92 ל-61.5 מ"ר), ואילו בפתח תקווה נעלם יותר מחדר אחד (מ-4.12 ל-3.04). אפילו בחיפה, שבה הירידה מינימלית, הצטמצם השטח ב-11.6% (מ-112 ל-99 מ"ר). מומחים מציינים כי הקונים נאלצים להסתפק בשטח קטן יותר ובפשרות בקומה ובגימור, אך מנסים להישאר בשכונה הרצויה. יזמים, לדברי משתתפי שוק, בוחנים מחדש פרויקטים לכיוון דיור קומפקטי יותר.