Сюрприз, сюрприз: аренда в Нью-Йорке продолжает взлетать до небес – и виноват мэр

Передовая статья в New York Post критикует жилищную политику мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани, утверждая, что регулирование арендной платы и барьеры для нового строительства сокращают предложение жилья и повышают арендные ставки на свободном рынке. Данные указывают на беспрецедентный рекорд: средняя арендная плата на Манхэттене достигла 6 655 долларов, что на 10% больше, чем в прошлом году.

Передовая статья, опубликованная в New York Post и представленная в Maariv, критикует жилищную политику мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани. В статье утверждается, что регулирование арендной платы, которое выводит около миллиона квартир (более четверти жилого фонда города) из рыночного ценообразования, сокращает предложение доступных квартир и подталкивает вверх цены на оставшийся миллион квартир. Приведённые данные указывают на беспрецедентный рекорд: средняя арендная плата за свободную квартиру на Манхэттене взлетела до 6 655 долларов в месяц, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом. Средняя студия сдаётся более чем за 4 000 долларов, а трёхкомнатная квартира стоит более 12 000 долларов в месяц. Далее утверждается, что заморозка арендной платы фактически приносит больше выгоды людям с высокими доходами, чем низкооплачиваемым работникам, и что законы реформы 2019 года делают экономически невыгодным ремонт освободившихся квартир, поэтому они остаются вне рынка. Кроме того, попытки продвинуть новое строительство сталкиваются со строгими законами, включая ограничения на выселение и введение комиссионных сборов для арендодателей. Суть: политика Мамдани служит состоятельным жителям города, блокирует новичков и превращает Нью-Йорк в город только для богатых, разрушая средний класс.