Рынок аренды разделяется: больше маленьких квартир — и нехватка больших

Рынок аренды в Израиле демонстрирует разделённую картину в июле 2026 года: в то время как предложение маленьких квартир (1–3 комнаты) подскочило на 14,4% по сравнению с июнем, предложение больших квартир (4–5 комнат) упало на 15,9% и на 25% ниже, чем в июле прошлого года. Национальные цены остались стабильными по сравнению с предыдущим месяцем, но на 4,8% выше, чем в прошлом году. Иерусалим лидировал по росту предложения (48,3%), в то время как в Ашкелоне зафиксировано снижение на 26,1%. Генеральный директор WeCheck предупреждает о структурной нехватке больших квартир.

Рынок аренды в Израиле расходится: данные WeCheck за июль 2026 года показывают общий рост предложения арендных квартир на 2,5% по сравнению с июнем, достигнув 16 061 квартиры, но за этой цифрой скрывается значительный разрыв между типами квартир. Предложение маленьких квартир (1–3 комнаты) подскочило на 14,4% за месяц и вернулось к уровню, аналогичному июлю 2025 года, с небольшим годовым ростом на 0,6%. Напротив, предложение больших квартир (4–5 комнат) упало на 15,9% в июне и сейчас на 25% ниже, чем в июле прошлого года. Также зафиксированы резкие различия между городами: Иерусалим лидировал с ростом предложения на 48,3% за месяц, Тель-Авив вырос на 20,3%, Нетания — на 8%, Рамат-Ган — на 7,7% и Ришон-ле-Цион — на 6,9%. С другой стороны, в Ашкелоне наблюдалось снижение на 26,1%, а в Ашдоде — на 6,1%. Национальные цены на аренду остались без изменений между июнем и июлем, но в годовом исчислении они выросли на 4,8%. В больших квартирах зафиксирован годовой рост на 4,8%, а в маленьких — более умеренный рост на 3,1%. Генеральный директор WeCheck Рами Ронен предупреждает, что нехватка больших квартир расширяется, и семьи остаются без адекватных решений, и что сезонное восстановление на рынке маленьких квартир не заменяет решения структурной нехватки.