Обуздать цены: в Израиле хотят навести порядок со съемным жильем

Минстрой Израиля подготовил стратегический план регулирования рынка аренды жилья. Документ предусматривает обязательную отчетность для арендодателей, создание единого госоргана по аренде и механизма досудебного рассмотрения жалоб. Рынок оценивается в 50 млрд шекелей, арендная плата выросла на 38% за 10 лет.

Министерство строительства Израиля подготовило стратегический план регулирования рынка аренды жилья, который оказался в распоряжении журналистов изданий «Мамон» и Ynet. Около 2,5 млн израильтян живут в съемных квартирах, а рынок аренды оценивается примерно в 50 млрд шекелей в год. За последнее десятилетие арендная плата выросла примерно на 38% в номинальном выражении. План предусматривает обязательную отчетность для арендодателей, создание единого государственного органа по вопросам аренды и механизма для рассмотрения жалоб квартиросъемщиков без суда. Документ был представлен примерно за полтора месяца до выборов, и решение о его реализации будет принимать следующее правительство. Аналогичный проект блокировали в 2024 году из-за возражений министерств. План также предлагает развивать институциональную аренду, которая сейчас составляет менее 1% рынка, и выделять участки под строительство жилья исключительно для долгосрочной аренды. Отмечается, что строительство арендного жилья зачастую невыгодно застройщикам, так как капитал надолго остается «заперт» в недвижимости.