Отдали 785 тысяч шекелей, но остались без денег и земли — детали аферы

Суд Тель-Авива обязал застройщиков вернуть покупателям около 900 тысяч шекелей за землю, которую они оплатили, но не оформили. Покупатели перевели 785 тысяч шекелей компании «Агив Капитал» за участок 100 кв. м, но предупредительная запись была внесена с задержкой и удалена. Судья Аарон Оренштейн признал нарушение существенным, покупатели расторгли договор в январе 2025 года.

Суд по мировым делам Тель-Авива обязал застройщиков вернуть покупателям около 900 тысяч шекелей за земельный участок, который они оплатили, но так и не оформили. В июне 2023 года истцы заключили договор с компанией «Карканет» на покупку участка площадью 100 квадратных метров. По условиям соглашения, предупредительная запись в их пользу должна была появиться в реестре в течение трех дней, а нарушение этого пункта считалось существенным. Покупатели перевели 785 тысяч шекелей полной стоимости на счет компании «Агив Капитал». Однако предупредительную запись внесли с задержкой примерно в три месяца, а позже и вовсе удалили. В результате покупатели остались и без денег, и без прав на землю, после чего в январе 2025 года расторгли договор и обратились в суд. Ответчиками выступили компании «Карканет», «Капитал», «Центр инвестиций в недвижимость К.М.С.», а также директор «Карканет». Судья Аарон Оренштейн назвал произошедшее грубым и серьезным нарушением договора купли-продажи недвижимости. Он указал, что покупатели правомерно расторгли соглашение и имеют право на полный возврат средств. Ответчики не смогли дать внятных объяснений задержке. Суд постановил взыскать солидарно со всех ответчиков, включая директора, давшего личные гарантии, около 900 тысяч шекелей. В эту сумму входит стоимость участка, расходы на адвокатов при оформлении и судебные издержки. Также за истцами сохранено право на подачу будущего иска, если государство не вернет им налог на покупку.