Торговые гиганты Азриэли и Мелисрон нацелились на жилую недвижимость

Израильские гиганты доходной недвижимости, группа «Азриэли» и «Мелисрон», диверсифицировались в жилую недвижимость через крупные приобретения, выйдя за рамки традиционной специализации на торговых центрах и офисах. Результаты первого полугодия 2026 года показывают рост продаж квартир, но чистая прибыль обеих компаний снизилась из-за уменьшения доходов от переоценки и роста расходов. Аналитики отмечают, что сдвиг вызван снижением доходности коммерческой и офисной недвижимости, но предупреждают, что оценивать долгосрочную рентабельность пока рано.

Израильские гиганты доходной недвижимости, группа «Азриэли» и «Мелисрон», диверсифицировались в жилую недвижимость через крупные приобретения, выйдя за рамки традиционной специализации на торговых центрах и офисах. «Азриэли» приобрела 67% ZMH Hammerman в 2025 году за 635 миллионов шекелей, а «Мелисрон» объединилась с «Авив девелопмент» в 2024 году при оценке компании примерно в 1,2 миллиарда шекелей. Результаты первого полугодия 2026 года показывают рост продаж квартир: «Мелисрон» продала 166 квартир — почти в три раза больше, чем в предыдущем году, благодаря проекту «Авив ба-Шамаим» в Герцлии, который рекламируется с Гвинет Пэлтроу. ZMH Hammerman от «Азриэли» продала 127 квартир (54 в доле «Азриэли») на сумму 254,9 миллиона шекелей, что значительно больше 52 квартир за аналогичный период. Однако обе компании зафиксировали снижение чистой прибыли: чистая прибыль «Мелисрон» упала на 33% до 289 миллионов шекелей, а чистая прибыль «Азриэли» снизилась с 320 миллионов до 155 миллионов шекелей, в основном из-за снижения прибыли от переоценки недвижимости и более высоких расходов. Аналитики говорят, что сдвиг вызван снижением доходности коммерческой и офисной недвижимости, но предупреждают, что оценивать долгосрочную рентабельность пока рано.