Израильтяне набирают машкант на миллиарды, но квартиры почти не продаются

В июле 2026 года израильтяне взяли ипотечные кредиты на 11,563 млрд шекелей, что на 8% больше, чем годом ранее. Однако рост объясняется сделками 2023–2024 годов с отсрочкой платежей, а не текущим спросом. Ассоциация ипотечных консультантов предупреждает об "оптической иллюзии" и призывает власти уделять внимание жилищному кризису.

В июле 2026 года израильтяне взяли ипотечные кредиты на общую сумму 11,563 млрд шекелей, что примерно на 8% больше, чем в июле 2025 года, сообщает Банк Израиля. С начала года объем выданных ипотек достиг 68,7 млрд шекелей, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Если темпы сохранятся, по итогам года объем может составить около 118 млрд шекелей, что сопоставимо с уровнем 2022 года. Однако рост не отражает текущий спрос: значительная часть ипотек связана с квартирами, купленными в 2023–2024 годах в рамках программ с отсрочкой платежей. Эти сделки были учтены в статистике продаж ранее, но кредиты оформляются сейчас. Ассоциация ипотечных консультантов предупреждает об "оптической иллюзии", которая может привести к самоуспокоению, тогда как жилищный кризис продолжается. Структура кредитов меняется: доля ипотек, привязанных к индексу потребительских цен, сократилась до 9%, а доля кредитов по ставке прайм выросла до 22%. Ассоциация призывает власти уделять рынку жилья такое же внимание, как вопросам безопасности.