Разрыв в ценах на жильё между Тель-Авивом и остальным Израилем расширяется

Разрыв в ценах на квартиры между Тель-Авивом и остальным Израилем расширяется: 4-комнатная квартира в Тель-Авиве стоит 5,2 млн шекелей, что на 50% дороже, чем в Герцлии, и на 60% дороже, чем в Рамат-Гане. Разрыв в основном обусловлен рынком новых квартир, где 72% сделок в последнем квартале пришлись на новостройки, из-за спроса на защищённые комнаты и финансовых льгот.

Разрыв в ценах на квартиры между Тель-Авивом и остальным Израилем расширяется, согласно данным Центрального статистического бюро и отдела главного экономиста министерства финансов, опубликованным на прошлой неделе. Средняя цена 4-комнатной квартиры в Тель-Авиве достигла 5,2 млн шекелей во втором квартале 2026 года, что примерно на 50% выше цены аналогичной квартиры в Герцлии (3,43 млн шекелей) и почти на 60% выше цены в Рамат-Гане (3,07 млн шекелей). Соотношение с Беэр-Шевой составляет четыре к одному (1,3 млн шекелей) по сравнению с тремя к одному девять лет назад. Разрыв в основном обусловлен рынком новых квартир: в последнем квартале 72% сделок в Тель-Авиве пришлись на новостройки, что является рекордом, из-за спроса на защищённые комнаты после войны и финансовых льгот от застройщиков. Более 1 200 квартир было куплено за квартал, что на 50% больше, чем в предыдущем квартале, в то время как сделки на вторичном рынке упали до двухлетнего минимума. Предложение непроданных новых квартир снизилось до 9 500 единиц, уровня 18-месячной давности, но остаётся относительно высоким.