Рост корпоративного кредитования поддерживает девелоперов недвижимости

Банковское кредитование бизнеса в Израиле растёт рекордными темпами — более 15% в год, что является самым высоким показателем с 2010 года, однако анализ показывает, что оно в основном поддерживает девелоперов недвижимости, а не стимулирует экономический рост. Главный экономист Meitav Investment House Алекс Забежинский обнаружил, что банки являются единственным источником этого роста, а кредиты направляются компаниям в сфере недвижимости и строительства, сталкивающимся со стагнацией на рынке жилья и низким спросом на офисы, что повышает уровень риска.

Банковское кредитование бизнеса в Израиле растёт рекордными темпами — более 15% в год, что является самым высоким показателем как минимум с 2010 года, по данным главного экономиста Meitav Investment House Алекса Забежинского. Однако этот рост не является признаком процветающей экономики, а скорее искусственным дыханием для компаний в сфере недвижимости и строительства. Анализ Забежинского данных Банка Израиля показывает, что банки являются единственным источником этого расширения, в то время как кредитование бизнеса из других источников отрицательное. Кредиты в основном направляются девелоперам недвижимости, которые борются со стагнацией на рынке жилья, падением продаж, пиком непроданного жилья и ростом затрат на строительство. Исследование Банка Израиля, проведённое два месяца назад, показало, что кредитование жилищных проектов подскочило на 40% за год до 69 миллиардов шекелей. Девелоперы прибегли к предложениям финансирования 20%/80%, чтобы привлечь покупателей. Рейтинговое агентство Midroog предупредило, что длительные условия могут снизить прибыльность проектов. Забежинский отмечает, что, хотя кредиты поддерживают краткосрочную экономическую активность, их концентрация в недвижимости ограничивает долгосрочный рост и может подстегнуть инфляцию. Если процентные ставки снизятся и покупка жилья возобновится, ситуация может стабилизироваться; в противном случае проблемы могут возникнуть в течение года.