Средняя ипотека приблизилась к рекордному уровню в июле
Средняя ипотека в Израиле достигла 1,117 миллиона шекелей в июле, приблизившись к рекордному показателю в 1,129 миллиона шекелей, установленному в марте 2026 года. Общий объем новых кредитов за месяц составил 11,563 миллиарда шекелей. Несмотря на замедление на рынке жилья, взятие ипотеки не снизилось, и 2026 год может стать одним из самых высоких по годовому объему.
Средняя ипотека в Израиле выросла до 1,117 миллиона шекелей в июле, приблизившись к рекордному показателю в 1,129 миллиона шекелей, установленному в марте 2026 года. Общий объем новых ипотечных кредитов за месяц достиг 11,563 миллиарда шекелей. Несмотря на длительное замедление на рынке жилья, темпы взятия ипотеки не снизились, и 2026 год может стать одним из самых высоких по годовому объему. Средняя цена жилья во втором квартале 2026 года составила 2,435 миллиона шекелей, что на 3,7% выше, чем в первом квартале, и на 7,9% выше по сравнению с прошлым годом, что помогает объяснить высокие средние показатели ипотеки. Элитное жилье продолжает двигать рынок: ипотека на объекты стоимостью 5 миллионов шекелей и более составила 1,67 миллиарда шекелей (14,5% от общего объема), а 43% новых ипотек были выданы на объекты стоимостью 3 миллиона шекелей и более. Буллетные и баллонные кредиты, часто используемые в сделках финансирования подрядчиков, составили в июле 1,609 миллиарда шекелей, хотя их доля в общем объеме ипотек немного снизилась до 14% с 14,7% в июне. Данные свидетельствуют о том, что, хотя объемы сделок могут замедляться, стоимость отдельных кредитов остается высокой, что обусловлено высокими ценами на жилье и концентрацией элитных покупок.