שוק השכירות מתפצל: יותר דירות קטנות - ומחסור בדירות הגדולות
שוק השכירות הישראלי מציג תמונה מפוצלת ביולי 2026: בעוד שהיצע הדירות הקטנות (1–3 חדרים) זינק ב-14.4% לעומת יוני, היצע הדירות הגדולות (4–5 חדרים) צנח ב-15.9% ונמוך ב-25% לעומת יולי אשתקד. המחירים הארציים נותרו יציבים מחודש לחודש, אך גבוהים ב-4.8% לעומת השנה שעברה. ירושלים הובילה בזינוק בהיצע (48.3%), בעוד באשקלון נרשמה ירידה של 26.1%. מנכ"ל WeCheck מזהיר מפני מחסור מבני בדירות הגדולות.
שוק השכירות בישראל מתפצל: נתוני WeCheck ליולי 2026 חושפים עלייה כללית של 2.5% בהיצע הדירות להשכרה לעומת יוני, שהגיע ל-16,061 דירות, אך מאחורי הנתון מסתתר פער משמעותי בין סוגי הדירות. היצע הדירות הקטנות (1–3 חדרים) זינק ב-14.4% בתוך חודש וחזר לרמה דומה לזו של יולי 2025, עם עלייה קלה של 0.6% לעומת השנה שעברה. לעומת זאת, היצע הדירות הגדולות (4–5 חדרים) צנח ב-15.9% ביוני ונמוך כעת ב-25% לעומת יולי אשתקד. גם בין הערים נרשמו פערים חדים: ירושלים הובילה עם זינוק של 48.3% בהיצע בתוך חודש, תל אביב עלתה ב-20.3%, נתניה ב-8%, רמת גן ב-7.7% וראשון לציון ב-6.9%. מנגד, באשקלון נרשמה ירידה של 26.1% ובאשדוד ירידה של 6.1%. מחירי השכירות הארציים נותרו ללא שינוי בין יוני ליולי, אך בהשוואה שנתית הם גבוהים ב-4.8%. בדירות הגדולות נרשמה עלייה שנתית של 4.8%, ובדירות הקטנות עלייה מתונה יותר של 3.1%. מנכ"ל WeCheck, רמי רונן, מזהיר כי המחסור בדירות הגדולות מתרחב ומשפחות מוצאות עצמן ללא מענה ראוי, וכי ההתאוששות העונתית בדירות הקטנות אינה תחליף לפתרון המחסור המבני.