מהפך בשוק הנדל"ן בדרום: צניחה חדה במכירות הדירות החדשות - 44% מביטולי העסקאות התרכזו בנתיבות

סקירת הכלכלן הראשי חושפת ירידה של 25% במכירות דירות חדשות בדרום לעומת השנה שעברה. נתיבות ואופקים, שהובילו בביקושים, רושמות צניחה של 30% ו-52% בהתאמה. 44% מביטולי העסקאות בדרום התרכזו בנתיבות, מה שמעיד על ביקושים לא יציבים שהתבססו על הטבות מימון.

סקירת הכלכלן הראשי, שפורסמה הבוקר (שני), חושפת מהפך דרמטי בשוק הנדל"ן בדרום: ירידה של 25% במכירות דירות חדשות לעומת השנה שעברה. הערים נתיבות ואופקים, שהובילו את מפת הביקושים בשנתיים האחרונות, רושמות כעת ירידות חדות – 30% בנתיבות ו-52% באופקים. באר שבע רשמה את הירידה החדה ביותר, 74% בתוך שנתיים. אייל בלכר-כהן, מנכ"ל קבוצת יסודות, מסביר כי הנתונים מלמדים על שינוי כיוון חד דווקא בערים שהובילו את מכירות הקבלנים. נתון בולט: 44% מביטולי העסקאות בדרום שנחתמו בשנים 2023-2024 התרכזו בנתיבות, שיעור גבוה ממשקלה במכירות. לדבריו, הדבר מעיד על ביקושים פחות יציבים מכפי שנראו, ככל הנראה על בסיס הטבות מימון ודחיית תשלומים. מתחילת השנה נמכרו בנתיבות 539 דירות חדשות ובאופקים 205 בלבד. ההערכה היא שקונים רבים הבינו שאינם יכולים לעמוד בהחזרי המשכנתא, לאחר שנהנו מהלוואות קבלן עם תשלום ראשוני של 10% בלבד.