ענקיות הקניונים אזריאלי ומליסרון מכוונות לנדל"ן למגורים
ענקיות הנדל"ן המניב הישראלי, קבוצת אזריאלי ומליסרון, גיוונו לנדל"ן למגורים באמצעות רכישות גדולות, תוך מעבר מהתמקדות מסורתית בקניונים ומשרדים. תוצאות המחצית הראשונה של 2026 מראות עלייה במכירת דירות, אך הרווח הנקי של שתי החברות ירד בשל ירידת רווחי שערוך והוצאות גבוהות יותר. אנליסטים מציינים שהמעבר נובע משחיקת תשואות בנכסים מסחריים ומשרדיים, אך מזהירים שמוקדם מדי להעריך רווחיות ארוכת טווח.
ענקיות הנדל"ן המניב הישראלי, קבוצת אזריאלי ומליסרון, גיוונו לנדל"ן למגורים באמצעות רכישות גדולות, תוך מעבר מהתמקדות מסורתית בקניונים ומשרדים. אזריאלי רכשה 67% מ-ZMH Hammerman ב-2025 תמורת 635 מיליון שקל, בעוד מליסרון התמזגה עם אביב ייזום ופיתוח ב-2024 לפי שווי חברה של כ-1.2 מיליארד שקל. תוצאות המחצית הראשונה של 2026 מראות עלייה במכירת דירות: מליסרון מכרה 166 דירות, כמעט פי שלושה מהשנה הקודמת, בהובלת פרויקט 'אביב בשמיים' בהרצליה המשווק עם גווינת' פלטרו. ZMH Hammerman של אזריאלי מכרה 127 דירות (54 בחלקה של אזריאלי) תמורת 254.9 מיליון שקל, זינוק מ-52 דירות בתקופה המקבילה. עם זאת, שתי החברות רשמו ירידה ברווח הנקי: הרווח הנקי של מליסרון ירד ב-33% ל-289 מיליון שקל, והרווח הנקי של אזריאלי ירד מ-320 מיליון שקל ל-155 מיליון שקל, בעיקר בשל ירידת רווחי שערוך נדל"ן והוצאות גבוהות יותר. אנליסטים אומרים שהמעבר נובע משחיקת תשואות בנכסים מסחריים ומשרדיים, אך מזהירים שמוקדם מדי להעריך רווחיות ארוכת טווח.