ישראלים לוקחים משכנתאות במיליארדים, אבל הדירות כמעט לא נמכרות

ביולי 2026 נטלו ישראלים משכנתאות בהיקף 11.563 מיליארד שקל, גידול של כ-8% לעומת החודש המקביל אשתקד. עם זאת, הגידול נובע מעסקאות דחויות מ-2023–2024, ולא מביקוש נוכחי. איגוד יועצי המשכנתאות מזהיר מפני 'אשליה אופטית' וקורא לרשויות לטפל במשבר הדיור.

ביולי 2026 נטלו ישראלים משכנתאות בהיקף כולל של 11.563 מיליארד שקל, כ-8% יותר מאשר ביולי 2025, לפי בנק ישראל. מתחילת השנה הגיע היקף המשכנתאות שניתנו ל-68.7 מיליארד שקל, גידול של 13% לעומת התקופה המקבילה ב-2025. אם הקצב יימשך, היקף שנתי עשוי להגיע לכ-118 מיליארד שקל, בדומה לרמת 2022. עם זאת, הגידול אינו משקף ביקוש נוכחי: חלק ניכר מהמשכנתאות קשור לדירות שנרכשו ב-2023–2024 במסגרת תוכניות בתשלומים דחויים. עסקאות אלו נספרו בסטטיסטיקות מכירות קודמות, אך ההלוואות מעובדות כעת. איגוד יועצי המשכנתאות מזהיר מפני 'אשליה אופטית' שעלולה להוביל לשאננות, בעוד משבר הדיור נמשך. מבנה ההלוואות משתנה: חלק המשכנתאות הצמודות למדד ירד ל-9%, וחלק ההלוואות בריבית פריים עלה ל-22%. האיגוד קורא לרשויות לתת לשוק הדיור את אותה תשומת לב כמו לנושאי ביטחון.

ישראלים לוקחים משכנתאות במיליארדים, אבל הדירות כמעט לא נמכרות