פער מחירי הדירות בין תל אביב לשאר ישראל מתרחב
פער מחירי הדירות בין תל אביב לשאר ישראל מתרחב: דירת 4 חדרים בתל אביב עולה 5.2 מיליון שקל, גבוה ב-50% מהרצליה וב-60% מרמת גן. הפער נובע בעיקר משוק הדירות החדשות, שבו 72% מהעסקאות ברבעון האחרון היו בדירות חדשות, בעקבות ביקוש לממ"ד והטבות מימון.
פער מחירי הדירות בין תל אביב לשאר ישראל מתרחב, כך עולה מנתוני הלמ"ס ומאגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר שפורסמו בשבוע שעבר. מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בתל אביב הגיע ל-5.2 מיליון שקל ברבעון השני של 2026, גבוה בכ-50% ממחיר דירה דומה בהרצליה (3.43 מיליון שקל) ובכמעט 60% ממחיר דירה ברמת גן (3.07 מיליון שקל). היחס מול באר שבע עומד על פי ארבעה (1.3 מיליון שקל), לעומת פי שלושה לפני תשע שנים. הפער נובע בעיקר משוק הדירות החדשות: ברבעון האחרון 72% מהעסקאות בתל אביב היו בדירות חדשות, שיא, בעקבות ביקוש לממ"ד אחרי המלחמה והטבות מימון של יזמים. יותר מ-1,200 דירות נרכשו ברבעון, גידול של 50% לעומת הרבעון הקודם, בעוד עסקאות יד שנייה שקעו לשפל של שנתיים. היצע הדירות החדשות הלא מכורות ירד ל-9,500 יחידות, רמה של לפני 18 חודשים, אך עדיין גבוה יחסית.