"סכום דמיוני": בית המשפט ביטל דרישה של 1.245 מיליארד שקל מרפאל

בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל את עתירת רפאל וביטל דרישת היטלי פיתוח בסך 1.245 מיליארד שקל שהגישה עיריית קריית ים. השופט רון סוקול קבע כי נפלו פגמים מהותיים בתחשיבי העירייה וכינה את הסכום "דמיוני". רפאל טענה כי התעריפים הועלו בעשרות אחוזים ללא הצדקה, וכי העירייה גובה משאר היישוב כ-2.7 מיליון שקל בשנה בלבד. בית המשפט מצא פער מהותי בין אזורי המדגם למתחם רפאל, הגדול כמעט פי 1.5 משטח שאר העיר.

בית המשפט המחוזי בחיפה קיבל את עתירת רפאל וביטל דרישת היטלי פיתוח בסך 1.245 מיליארד שקל שהגישה עיריית קריית ים. השופט רון סוקול קבע כי בתחשיבי העירייה נפלו פגמים מהותיים וכינה את הסכום שנדרש "דמיוני". רפאל טענה כי תעריפי ההיטלים הועלו בתחשיבי 2018 בעשרות אחוזים ללא אירועים מצדיקים, וכי החיוב אינו סביר לנוכח העובדה שהעירייה גובה משאר היישוב כ-2.7 מיליון שקל בלבד בשנה. בית המשפט מצא פער מהותי בין אזורי המדגם, שכללו בנייה רוויה, לבין מתחם רפאל המשתרע על כ-6,800 דונם, מהם כ-6,000 בתחומי קריית ים, בעוד שטח העיר שעליו התבססו התחשיבים עמד על 4,580 דונם. השופט מתח ביקורת חריפה על התוצאה הכספית וקבע כי המדגם אינו יכול לשמש לקביעת ההיטל. פסק הדין אינו שולל חיוב עתידי, אך קובע כי העירייה תוכל לבסס דרישה חדשה על תחשיב חדש. העירייה תשלם לרפאל הוצאות הליך בסך 100,000 שקל.