המשכנתה הממוצעת קרובה לשיא ביולי
המשכנתה הממוצעת בישראל הגיעה ביולי ל-1.117 מיליון שקל, קרוב לשיא כל הזמנים של 1.129 מיליון שקל שנקבע במרץ 2026. סך ההלוואות החדשות לחודש עמד על 11.563 מיליארד שקל. למרות האטה בשוק הדיור, נטילת המשכנתאות לא ירדה, ו-2026 צפויה להיות אחת השנים הגבוהות ביותר בסך השנתי.
המשכנתה הממוצעת בישראל עלתה ביולי ל-1.117 מיליון שקל, והתקרבה לשיא כל הזמנים של 1.129 מיליון שקל שנקבע במרץ 2026. סך המשכנתאות החדשות לחודש הגיע ל-11.563 מיליארד שקל. למרות האטה ממושכת בשוק הדיור, קצב נטילת המשכנתאות לא ירד, ו-2026 צפויה להיות אחת השנים הגבוהות ביותר בסך השנתי. מחיר הדירה הממוצע ברבעון השני של 2026 היה 2.435 מיליון שקל, עלייה של 3.7% לעומת הרבעון הראשון ו-7.9% לעומת השנה שעברה, מה שעוזר להסביר את הממוצעים הגבוהים של המשכנתאות. דירות יוקרה ממשיכות להניע את השוק: משכנתאות על נכסים בשווי 5 מיליון שקל ומעלה היוו 1.67 מיליארד שקל (14.5% מהסך הכולל), ו-43% מהמשכנתאות החדשות היו על נכסים בשווי 3 מיליון שקל ומעלה. הלוואות בולט ובלון, המשמשות לעתים קרובות בעסקאות מימון קבלן, הסתכמו ביולי ב-1.609 מיליארד שקל, אם כי חלקן מסך המשכנתאות ירד מעט ל-14% לעומת 14.7% ביוני. הנתונים מצביעים על כך שלמרות שהיקפי העסקאות עשויים להאט, ערך ההלוואות הבודדות נותר גבוה, מונע על ידי מחירי דירות גבוהים וריכוז של רכישות יוקרה.